Что такое дуплекс?

chto-takoe-dupleks

Российский рынок недвижимости, как, впрочем, и автомобильный, растет буквально по часам — люди покупают квартиры зачастую еще на той стадии, когда будущий дом находится на стадии котлована. Вместе с тем начали появляться новые названия, о которых раньше мы никогда не слышали. Вот, например, дуплекс — что это такое?

Ничего секретного в этом слове нет. Дуплекс — это индивидуальный дом, разделенный на две части, в каждой из которых проживает семья. В нем могут проживать как люди, знающие друг друга, например, родственники, так и те, который которые друг друга отродясь не видели. В некоторых случаях такие дома покупают богатые особы, что бы сдавать их в аренду семьям.

Обе половинки дома в дуплексе практически всегда имеют одинаковый дизайн снаружи, а также отдельный вход и нередко отдельный гараж. Однако внутри каждая семья может делать то, что сама пожелает. Именно поэтому такие дуплексы нередко различаются планировкой — в правой части три комнаты и одна ванная, а в левой — пять и две ванные…

Коммуникации, как правило, раздельные. Это правильное решение, которое позволяет каждой из семей платить деньги исключительно за себя. А вот участок, на котором построен дом, четко поделен на две равные части, с каждой из которых владелец может делать все, что пожелает. При этом забор, делящий участок на две равных части, как правило, не ставят, хоть прецеденты имеются.

Специалисты считают, что дуплексы идеально подходят для нескольких семей или для друзей, которые хотят сэкономить на покупке дома. И действительно, дуплексы обходятся намного дешевле, нежели отдельные дома. Почему? Причин сразу несколько. Во-первых, для дуплексов используется участок небольшого размера — порядка 6-8 соток. Во-вторых, такие дома имеют меньший периметр стен по сравнению с двумя домами, что позволяет строительной компании сэкономить немало денежных средств при строительстве. Во-третьих, затраты на отопления меньше примерно 20, а то и 30 процентов. В-четвертых, стоимость покупки куда ниже, нежели стоимость отдельного дома. И это лишь малая часть доводов, благодаря которым есть смысл обратить свое внимание именно на дуплекс.

Площадь дуплексов может разительно отличаться. Наибольшим успехом на рынке пользуются дома площадью примерно 400-500 квадратных метров. Соответственно, поделив метраж на две отдельные квартиры, мы получаем примерно 200-250 квадратных метров на семью, а это очень и очень немало. Такого метража хватит даже на большую семью.

Все это замечательно, скажите вы, но есть ли подводные камни? Конечно есть и их немало! Если хотите оценить все прелести жизни в дуплексе, то посмотрите одноименную комедию американского комика Дэнни Де Вито. Конечно, это всего лишь, представленный в шутливой форме фильм, к тому же в нем речь идет вовсе не о дуплексе, а о двухэтажных апартаментах, но кое-какие выводы для себя вы однозначно сделаете.

Какие реальные минусы есть у дуплекса? В первую очередь это шумоизоляция. Люди, которые уже успели пожить в таких домах утверждают, что строители особо не утруждаются этим моментом, поэтому изоляции между квартирами как таковой практически нет. Впрочем, ее можно сделать за собственные деньги. Еще один минус заключается в том, что дуплексы чаще всего строят в небольших поселках, где нужно платить за различные услуги (например, охрану или уборку территории), к тому же в таких поселках зачастую неразвитая инфраструктура. Ну и не забывайте о том, что весь ремонт лежит исключительно на ваших плечах, который зачастую обходится почти в половину стоимости жилища. Иными словами, рассматривать дуплекс как альтернативу квартире было бы неправильно. В остальном — вполне интересный вариант.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *